房子塌了宅基地还有效吗 1、若是倒塌的是无主的农村房屋，那么宅基地也将被村集体收回。一般来说，房屋倒塌后，其房产证是无效的，这是的房子已经没有了经济价值，一般是需要注销房产证的，因为房屋已经灭失。2、法律分析：是的。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。3、法律分析：宅基地在其上的房屋...

老房屋倒塌地基归谁 法律分析：宅基地上的房屋倒塌多年没有使用权。土地不是国家的。农民宅基地所有权，应该属于集体所有，而不是国有。农民享有的是宅基地使用权。房屋倒塌后，如果没有房子而只有宅基地了，这种情况下，村集体有权收回宅基地使用权。法律分析：房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归实际用地单位或个人，如果两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级人民政府收回土地使用权。...